Domy na wtórnym rynku. W jaki sposób bezpiecznie kupić?

Pragniesz mieć własny, aczkolwiek zamiast budować, wolisz zakupić gotowy, stary domek? Używany, lecz w dobrym stanie, starszy a także tańszy? Oto wskazówki, jak nabyć domek na rynku wtórnym.

Wymarzony dom wcale nie musi być nowiusieńki – pobudowany przez nas czy też przez dewelopera.

Bardzo często na wtórnym rynku pojawiają się nieruchomości, które nęcą ceną, atrakcyjnym wyglądem czy też lokalizacją jak przykładowo domy Legionowo. Taka inwestycja w istniejącą nieruchomość może być kapitalną alternatywą, pod warunkiem iż dokładnie poznamy jej minusy oraz atuty. Gdy znajdziemy atrakcyjny stary dom wraz z parcelą, nie powinniśmy podejmować żadnych decyzji pod wpływem impulsu, tylko bez emocji gruntownie sprawdzić a także przeanalizować wszelkie informacje na temat stanu prawnego nieruchomości, dostępnych dokumentów oraz stanu technicznego budynku. Co więcej, musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy dom oraz działka w obecnym kształcie odpowiadają naszym wymogom, czy też potrzebna będzie adaptacja.

W wypadku domów w dobrym stanie wstępną ocenę możemy przeprowadzić sami. Jeżeli jednakże pojawiają się jakiekolwiek wątpliwości co do sytuacji domku, warto korzystać z pomocy inżyniera z uprawnieniami, który prawidłowo zinterpretuje pojawiające się cienie zawilgocenia albo rysy. Często dysponuje on sprzętem umożliwiającym m.in. ustalić poziom wilgoci czy też sprawdzić działanie wentylacji. Dodatkowo wskaże miejsca, gdzie należy wykonać odkrywki.

W umotywowanych sytuacjach zaleci badanie testy turystyczne covid termowizyjne lub dokładniejszą techniczną ekspertyzę tych elementów starego domu, które mogą sprawiać problemy w przyszłości.